T3 avec extérieur à Sathonay Camp

69580 - SATHONAY-CAMP

Coup de coeur sous les toits : Un cocon avec terrasse
Laissez-vous séduire par la personnalité de cet appartement de 58 m2 au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste. Ici, le charme de l'ancien (poutres apparentes) rencontre le confort moderne dans une atmosphère de 'maison sous les toits'.
Pourquoi vous allez l'adorer :
La pièce de vie : Un volume baigné de lumière grâce à ses Velux, où le cachet des poutres apporte une chaleur immédiate. Un espace cuisine ouverte pensé pour la convivialité.
L'atout : Une terrasse de 5 m² pour vos cafés au soleil ou vos soirées d'été.
Côté nuit : Deux chambres douillettes, dont une équipée d'un grand dressing pour une organisation parfaite.
Confort : Vous profitez d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
Stationnement : 2 places de parking privatives
Situé à Sathonay-Camp, tout se fait à pied :
Mobilité : Bus à 1 min (100 m) et Gare à 10 min (accès rapide à Lyon).
Vie de quartier : Commerces et services à seulement 8 min de marche.
Un bien avec une vraie personnalité qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon parfait.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : CM-9323-1
Pour plus d'informations : Carole MERCIER
carole.mercier@cesaretbrutus.com
06/20/62/39/13
RSAC : 993 408 947

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un ag