Belle maison 4 chambres avec piscine et véranda plein sud

69210 - L ARBRESLE

Maison familiale avec piscine couverte dans un environnement calme et recherché.



Située hors lotissement et parfaitement entretenue, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du village et de ses commodités.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une pièce lave-mains donnant sur une grande salle de douche avec hammam, ainsi que des toilettes séparées. Le séjour, très lumineux grâce à une baie à galandage, s'ouvre sur une véranda climatisée exposée plein sud, face à une piscine couverte, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Un garage et un appentis complètent ce niveau.



À l'étage, entièrement climatisé, la maison dispose de trois chambres avec placards récemment rénovées, ainsi qu'une salle de douche moderne refaite en 2025 avec toilettes et rangements.



Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 153 m², sans vis-à-vis, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs dont des terrasses et un potager en permaculture, idéal pour profiter du calme et de la nature.



La maison est équipée d'un chauffage au sol sur la partie vie ainsi que d'une climatisation réversible.



Emplacement privilégié, au calme, à proximité des commodités : école primaire, pôle médical, commerces et centre du village. Accès rapide à l'A89 et à la gare en quelques minutes.

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RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-9712

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.