Maison -127m2 rénovés avec goût-Véranda Alu -120m2 de s/s so

42155 - POUILLY-LES-NONAINS

? Coup de Coeur : Un Écrin de verdure aux Portes de la Côte Roannaise
Pouilly-les-Nonains – À seulement 10 minutes de Roanne, découvrez cette propriété rénovée avec beaucoup de goût. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 127 m² (augmentée d'une superbe véranda) est une véritable invitation à la douceur de vivre.

? Une Vie 'Dedans-Dehors' toute l'année
L'expérience commence par une magnifique véranda en aluminium de 18 m². Véritable trait d'union entre la maison et la nature, cet espace baigné de lumière, aux lignes épurées et à la belle hauteur sous plafond, vous offre un cocon de verdure préservé de tout vis-à-vis. Un lieu unique pour savourer chaque saison, les yeux plongés dans le jardin.

? Élégance et Convivialité
Le rez-de-chaussée se poursuit sur un salon-séjour magistral de 51 m². L'atmosphère y est à la fois grandiose et chaleureuse grâce à son plafond à la française et sa cheminée (équipée d'un système de diffusion de chaleur performant).

La cuisine indépendante, signée par une marque reconnue et encore sous garantie, est le rêve de tout gastronome. Entièrement équipée, elle dispose même d'une mini-cave à vin pour vos moments de dégustation. Sa grande table en fait l'endroit idéal pour des petits-déjeuners familiaux dans une ambiance 'chic et décontractée'.

? L'Espace Nuit : Confort et Modernité
Le couloir dessert une zone nuit parfaitement agencée :

4 belles chambres sur parquet et avec placards de 9.5 à 13.5m2.

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, véritable pièce maîtresse au design soigné.

Un WC indépendant complète le rdc.

? Un Potentiel Évolutif Unique
Le sous-sol de la maison vous réserve des opportunités rares. Avec 78 m² habitables potentiels (ouverture déjà prévue pour une baie vitrée sur jardin), cet espace est idéal pour :

La création d'un logement indépendant voir une extension de la maison.
Une activité libérale ou un atelier