Immobilier Professionnel à louer Lyon

69003 - LYON

A LOUER Quartier Montchat – Local commercial 58 m² - Restauration possible

Adresse : 112 cours du Docteur Long, 69003 Lyon
Surface : 58 m² en rez-de-chaussée
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 14 900 € HT/HC
Restauration possible

Situé en plein coeur du quartier très recherché de Montchat, ce local commercial de 58 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de choix, sur un axe commerçant dynamique et fréquenté.

- Environnement & localisation

Le local est idéalement situé à proximité :

du tram T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac à quelques minutes),

des bus desservant l'ensemble du quartier,

et à 12 minutes à pied du métro Grange Blanche (ligne D).

Le cours du Docteur Long est l'artère principale de Montchat, connue pour ses commerces de proximité et son cadre de vie agréable. À proximité immédiate : boulangeries, pharmacies, boutiques, cafés, restaurants, banques, professionnels de santé, etc.

- Description du local

Surface totale : 58 m² de plain-pied

Belle visibilité en façade sur rue

Idéal pour activités commerce de proximité, showroom, etc.

?? Restauration possible

La restauration est autorisée, sous réserve :
- Installation d'une gaine d'extraction, à la charge du locataire.

- Points forts

Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés du 3?

Flux piéton important

Local immédiatement disponible

Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-9145

Honoraires de 4 470 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 725 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.