Face à la Mer - Bel Appartement de 84m2 dans immeuble bourgeoi

06800 - CAGNES-SUR-MER

Niché au coeur du village de pêcheurs du Cros de Cagnes, la Maison Rignault vous présente ce bel appartement de 84m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Est et ses grandes fenêtres toute hauteur.

Le séjour profite d'une vue mer exceptionnelle et d'un petit extérieur idéal face à la Méditerranée.
Vous trouverez une cuisine indépendante, équipée et meublée, permettant de prendre les repas.
L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une côté mer, avec placards intégrés. La salle d'eau est fonctionnelle et bénéficie d'une lumière directe.

Adresse privilégiée, à deux pas de la plage. La situation géographique de l'appartement garantit une qualité de vie incomparable. La vie de quartier, prisée pour sa douceur de vivre, y est chaleureuse et conviviale. Commerces de bouche et restaurants sont à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, marché bio, pour un quotidien pratique et agréable.

Le petit plus : Érigée en 1885, cette demeure historique, emblématique du Cros de Cagnes se révèle sur toutes les cartes postales du quartier. Sa façade raffinée, ses volets verts, ses larges fenêtres et ses élégantes ferronneries en font un témoignage vivant du patrimoine locale. Visible au musée du Cros.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 400 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.