Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain de 3 500 m

89116 - LA CELLE-SAINT-CYR

Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain de 3 500 m²
2 plateaux de 100m², soit potentiel de 200m² habitable après travaux

Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école, découvrez cette maison individuelle de 101 m² habitables, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en bénéficiant des commodités de proximité.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec 3 expositions, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, cuisine d'été, atelier ou zone de bricolage.

À l'extérieur, son terrain de 3 500 m² constitue un véritable atout, laissant libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace de jeux, potager, piscine ou future extension.
Maison saine, entretenue et fonctionnelle, elle présente un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

Situation idéale : à mi-chemin entre Sens et Auxerre, à moins de 2 heures de Paris, avec la gare de Joigny accessible en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.