T3 MEUBLE GARAGE ET CAVE

74100 - ANNEMASSE

Bel appartement T3 entièrement meublé
Ce bien est géré par Cécile Gaillard réf : 2591CG

Disponible Immédiatement
Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, au 24 rue des Glières à Annemasse, offrant un bon standing, fonctionnel et parfaitement entretenu.

D'une surface de 64 m², il offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaques de cuisson) est fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour partager de bons moments. Le balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable.

Un grand garage double de 30 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Charges comprises : entretien des espaces communs, eau froide

À proximité immédiate, vous trouverez le futur arrêt du tram 17 à seulement 5 minutes, ainsi qu'un supermarché Lidl accessible à pied en 5 minutes. Toutes les commodités sont facilement accessibles, avec le tram et le CEVA à quelques minutes à pied.

Ce bien est soumis au dépôt de dossier via le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/3f04fbe2-3eb0-46fd-9614-aaf059277aa0


Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1465 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155.00 € et 1563.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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