MAISON DE CHARME

74160 - ARCHAMPS

ARCHAMPS - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Ce bien est géré par Mylène Bouchardy - Réf 2545MB - 04 50 82 74 74Maison de Standing au Coeur de Blécheins
Rénovée avec soin, cette maison de village de standing d'environ 186 m², située sur les hauteurs d'Archamps (secteur Blécheins), propose 7 pièces dont 5 chambres, des volumes généreux et un confort moderne adapté à une vie familiale.

Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, une buanderie-chaufferie, un local à vélos et un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC (idéal pour une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une location ponctuelle).

Le 1er étage offre une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux avec accès à une terrasse de plus de 25 m², une chambre supplémentaire, une salle de douche et un WC séparé.

Au 2e étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.

Parmi les prestations : deux places de parking couvertes dans une cour sécurisée, chauffage au sol gaz, climatisations réversibles dans les chambres et adoucisseur d'eau, gages de confort et d'économie énergétique.

Implantée à 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à 20 minutes de Genève, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers transfrontaliers et aux services du bassin genevois. Commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et reposant.

Bien entretenue et rare sur le marché, cette maison est à visiter sans tarder.
Réf. 2545MB — contact : 04 50 82 74 74.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1077.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou