Propriété agricole avec maison, dépendances et 9,75 hectares

61320 - JOUE-DU-BOIS

Propriété avec 9,75 ha – Maison + bâtiments agricoles – Joué-du-Bois

Dans l'Orne, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne Normandie, sur la commune de Joué-du-Bois, découvrez cet ensemble immobilier sur 9,75 hectares, comprenant maison d'habitation, bâtiments agricoles, prairies et plan d'eau.

? Maison d'habitation – env. 130 m² (1992)

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Séjour-salon avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse exposée Sud-Ouest
Cuisine aménagée
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant


Étage :


Palier
Trois chambres
Salle de bains avec WC
Débarras
Grenier aménageable


Sous-sol complet :


Chaufferie (fioul)
Buanderie
Atelier
Cave
Garage (2 voitures en enfilade)


?? Jardin clos avec portail électrique sur environ 2 070 m²


? Bâtiments agricoles

Bâtiment principal d'environ 900 m² (stabulation / garage)
Deux tunnels d'élevage (à rénover)
Hangar ouvert
Trois bâtiments en ruine

? Terrain & environnement

Prairies d'environ 7 hectares
Plan d'eau de 890 m², alimenté par une source
Environnement calme et naturel

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.