Longère en pierre avec 7 000 m² de terrain, dépendances et pr

61410 - MEHOUDIN

En vente, à 3 km des commerces de Couterne et 9 km de Bagnoles de l'Orne (Lac, Casino, Forêt), en sortie du bourg de Méhoudin en direction de La Ferté-Macé, sur un terrain de 6940 m²,

Une longère authentique en pierres, d'environ 130 m² habitable, comprenant une petite véranda protégeant l'entrée sur la cuisine aménagée;

Une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec poutres apparentes, offrant un cachet authentique et une belle hauteur sous plafond comprenant
un salon avec cheminée, chaleureux et convivial
un espace salle à manger lumineux
une terrasse exposée Ouest accessible par les 2 portes-fenêtres
une mezzanine ouverte accessible par un escalier bois;
dégagement avec placard, salle d'eau avec coin buanderie, Wc séparé.

A l'étage, la mezzanine distribue 2 grandes chambres et 2 petites chambres pouvant être réunies pour créer une grande chambre supplémentaire, une pièce avec lavabo et possibilité d'installer un WC sani-broyeur.

Attenants, un atelier, chaufferie (chaudière fioul) cave

Les extérieurs sont aménagés avec cour gravillonnée, jardin d'agrément arboré, un potager sur l'arrière pouvant être arrosé avec le bief qui traverse la propriété, un pré de 5000 m² avec son abri pour vos animaux : âne, chevaux, moutons, ...

Le tout sur un terrain clos de 6940 m²

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.