T4 86m² balcon Sud-Ouest | Tram T6 - Clamart

92140 - CLAMART

À Clamart, dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine, découvrez ce T4 de 86 m² exposé plein Sud-Ouest au 2? étage d'une résidence neuve, avec balcon.

Le séjour de 27 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, prolongé par le balcon pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un stationnement en sous-sol est inclus.

Le bien
- T4 de 86 m² au 2? étage
- Balcon (exposition plein Sud-Ouest)
- Séjour avec cuisine ouverte de 27 m²
- 3 chambres
- Salle de bain + WC indépendant
- 1 stationnement en sous-sol
- Local vélos sécurisé

La résidence
- Résidence neuve et sécurisée : digicode + vidéophone
- Coeur d'îlot paysager et végétalisé
- Ascenseur, parties communes de qualité
- Double vitrage acoustique

Transports
- Tramway T6 (Châtillon-Montrouge ? Viroflay) à quelques minutes — connexion directe M13
- Bus au pied de la résidence
- Gare de Clamart (Transilien N) à 15 min — Paris Montparnasse en 15 min
- N118 à 3 min, A86 à 5 min

Qualité de vie
- Clamart : ville recherchée du 92, cadre résidentiel de qualité
- Forêt de Meudon à 5 min (600 ha)
- Commerces, marchés et établissements scolaires réputés
- Forte demande locative sur le secteur
Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7. - +33(0)7.67.40.83.20 - Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son