Rare – Grand T4 familial avec exterieur au coeur du village de

93400 - SAINT-OUEN

Au coeur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², créant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un double balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'un dégagement permettant des rangements supplémentaires.

Atouts de la résidence :
• Double balcon
• Beaux volumes avec séjour spacieux
• Agencement optimisé avec espace nuit distinct
• Résidence moderne et sécurisée
• Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et jardins partagés
• Quartier innovant et dynamique

Transports & commodités :
• Situation privilégiée à Saint-Ouen-sur-Seine
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Parc des Docks à environ 500 m
• Métro ligne 13 et 14 à 12-14 minutes à pied
• Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris à proximité
• Accès rapide à Paris et aux grands axes

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande – Joignable 7J/7
|+33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr