2 pièces avec balcon - Proche bords de Marne - Le Perreux-sur-M

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m² situé au 2e étage sur 3, bénéficiant d'un balcon.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le plan est optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement.

Atouts
• Appartement 2 pièces d'environ 43 m²
• Balcon
• 2e étage sur 3 (résidence à taille humaine)
• Séjour avec cuisine ouverte
• Salle d'eau + WC séparé
• Plan optimisé
• Résidence récente avec prestations de qualité
• Parking en sous-sol
• Idéal primo-accédant ou investissement

Transports
• Bus à proximité immédiate
• RER A Neuilly-Plaisance accessible
• RER E Nogent-Le Perreux à proximité
• Accès rapide Paris et A86

Qualité de vie
• Quartier résidentiel recherché
• Proximité immédiate des bords de Marne
• Commerces, écoles et équipements accessibles
• Environnement calme et verdoyant

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonaf