Étage élevé – 2 pièces 44 m² avec loggia 8 m² – Vitry-

94400 - VITRY-SUR-SEINE

Dans une résidence neuve de standing signée Bouygues Immobilier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 44 m² situé au 5ème étage, bénéficiant d'une loggia de 8 m² avec exposition Est.L'entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 27 m², prolongé par une spacieuse loggia de 8 m² baignée de lumière matinale, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés, assurant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.Atouts• 5ème étage avec vue dégagée• Loggia de 8 m² – véritable pièce en plus• Exposition Est – luminosité matinale• 1 chambre• Salle d'eau + WC séparé• Résidence neuve Bouygues Immobilier – prestations haut de gamme• 1 place de parking en sous-sol• Frais de notaire offertsTransports• Future ligne 15 du Grand Paris Express – station « Vitry Centre »• RER C – gare de Vitry-sur-Seine• Bus à proximité• Accès A86 et périphériqueQualité de vie• Vitry-sur-Seine, ville en pleine mutation avec la ZAC Seine Gare Vitry• Quartier en développement avec le Grand Paris• Commerces, marché et centre commercial à proximité• Écoles, crèches et équipements publics accessibles• Bords de Seine et espaces vertsFrais de notaire réduits et garanties constructeur.Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7.| +33(0)7.67.40.83.20 |Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu B