T3 secteur calme avec parking

31200 - TOULOUSE

Découvrez cet appartement T3 situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2013, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des commodités et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un grand balcon intimiste de plus de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le coin nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², chacune équipée de placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol, accessible par double portail sécurisés, complète ce bien.

Vendu libre de toute occupation.
Taxe foncière : 1 153 € par an.
Transports : bus L10 et autres lignes à proximité.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, confort et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 378.00 et 513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414