A vendre - Appartement T2 avec cour - Secteur Tondu

33000 - BORDEAUX

À VENDRE – T2 avec cour au calme –Secteur Tondu

Votre agence bordelaise LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T2 de 32 m² avec cour situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine proche du centre de Bordeaux.

Situé rue de Strasbourg, cet appartement traversant est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien :
- Superficie habitable : 31.66 m²,
- Séjour avec cuisine américaine équipée,
- Chambre sur rue avec verrière sur séjour,
- Salle de douche avec WC,
- Cour à l'arrière de l'appartement accessible depuis le séjour.

Vendu libre, cet appartement peut être loué jusqu'à 850€ par mois hors charges (en respectant l'encadrement des loyers en vigueur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS' IMMO.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX