Grand Appartement avec garage

63300 - THIERS

Grand appartement avec garage dans un bel ensemble immobilier, situé au coeur de Thiers . Immeuble de caractère en copropriété datant du début 19ème siècle.
Comprenant :

REZ DE CHAUSSEE :
Grand Hall d'entrée avec voûtes d'ogives, et dalles en pierre de Volvic au sol.

Garage avec studio (31.84m2, à rénover et accès au jardin sur l'avant de l'immeuble).
Une Cave

1ER ETAGE :
Bel Appartement de 208.43m2 de surface habitable.
Grande Salle de Réception 43m2
Salon de 28.22m2 avec cheminée et accès balcon
Une Salle de Séjour avec cheminée avec accès au balcon de 22 m²
Une Cuisine équipée-Une Buanderie/ réserve sur l'arrière de la cuisine
3 grandes Chambres avec cheminées-Un Bureau/une chambre
Une grande Salle de bains avec douche, baignoire balnéo et un WC
Une Cave voûtée
Double vitrage- huisserie bois
Chauffage et petits travaux à prévoir

3 lots en copropriété représentants les 4326/10000èmes des parties communes générales.

A 35 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h30 de Lyon, à visiter rapidement !

PRIX : 81 750 € Honoraire de négociation inclus

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.