CLERMONT-FERRAND - T3 meublé - 107 m² - Terrasses - Garage dou

63100 - CLERMONT-FERRAND

Entre La Glacière et Les Carmes, découvrez ce bel appartement T3 en duplex meublé, au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, l'ensemble donnant accès à un solarium de 10 m², ainsi que d'une buanderie avec WC.
Au second niveau, vous trouverez 2 chambres, un second WC, une salle d'eau et une superbe terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique sur la cathédrale et le Puy de Dôme.
Ce dispose également de nombreuses annexes : une cave, 2 garages fermés et 1 place de parking.
Un appartement rare sur le secteur à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et du site Michelin des Carmes.
Loyer 1090 Euros + 75 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre mi-avril.

Honoraires de 1 070 € TTC à la charge du locataire comprenant 321 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1090 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 180 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.