Maison individuelle

08200 - WADELINCOURT

Maison Wadelincourt à rénover – 3 chambres – 2 séjours – dépendances – investissement – 99 000 € FAI

Située à Wadelincourt, à proximité immédiate de Sedan, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Implantée dans un environnement calme, cette maison se distingue par ses volumes, ses deux séjours et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Grand séjour
Salle de bain
Buanderie
Cagibi

1er étage :

Cuisine
Deuxième séjour
Deux chambres

2ème étage :

Une chambre mansardée
Comble aménageable en bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire

Annexes et extérieurs :

Cour privée
Dépendances
Annexe pouvant être aménagée en garage (ouverture à créer sur rue)
Grenier
Cave (inondable)

Cette maison à rénover conviendra pour :

Une résidence principale
Un premier achat
Un investissement locatif
Un projet de valorisation

Travaux à prévoir offrant un fort potentiel après rénovation.

DPE : F

Prix : 99 000 € frais d'agence inclus

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercia