Propriété sur 9 hectares 2 boxes 3 hangars 1 marre MONLEON MAG

65670 - MONLEON-MAGNOAC

Propriété de caractère sur plus de 9 hectares – Idéal projet équestre ou nature

Cette propriété avec maison d'habitation d'environ 189 m² à rafraîchir, située dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur plus de 9 hectares de terrain, la propriété se compose de :
7 hectares de prairie (éligible PAC – prime herbe)
2 hectares de bois
Elle conviendra parfaitement pour un projet équestre, agricole ou une résidence au coeur de la nature.

Dépendances et équipements

La propriété dispose de plusieurs installations :
2 boxes à chevaux de 16 m² chacun, avec accès direct au pré
1 hangar agricole avec toiture photovoltaïque de 528 m2 (22.00 m * 24.00m)
1 hangar agricole neuf avec toiture photovoltaïque de 674 m2 (18.12 m * 37.20m)
1 hangar contre la maison avec les 2 boxes de 225 m2 (21.71 m * 10.40 m)
une jolie mare, apportant charme et biodiversité à l'ensemble.
Maison d'habitation :

Rez-de-chaussée
Entrée avec WC séparé et sol en marbre – 10,33 m²
Salle à manger avec cheminée – 25,74 m², avec accès direct au garage de 31,28 m²
Cuisine ouverte – 10,97 m²
Salon lumineux – 35 m²
Étage
Palier – 5,65 m²
Chambre 1 – 23 m²
Chambre 2 – 27 m²
Chambre 3 – 13,41 m²
Chambre 4 – 12,18 m²
Salle d'eau – 3,81 m²


Cette propriété offre un beau potentiel après rafraîchissement, dans un cadre naturel privilégié.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.