T2 rénové avec superbe vue

33150 - CENON

Mon Aide Immo vous propose ce beau T2 rénové situé à 300m du Tram (ligne A et E), avec balcon et superbe vue dégagée sur Bordeaux, exposition Ouest.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec loggia/cellier, d'un agréable salon séjour sur balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilette. Au sous sol un lot cave privatif.
Travaux de rénovation énergétique de la résidence en cours (votés et payés), le DPE sera alors en D.
Idéal investisseur ou primo accédant.
Résidence avec ascenseur.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 359 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050