Maison familiale de plain pied 4 chambres, grand jardin

17220 - BOURGNEUF

À seulement 13 km de La Rochelle au lieu-dit Le Treuil Arnaudeau, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 149 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée, close et piscinable de 1 596 m².
Construite dans les années 70, puis agrémentée de 2 extensions et entièrement rénovée, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées :
- Vaste séjour traversant de plus de 45 m² avec poêle à bois et pompe à chaleur reversible,
- Cuisine moderne avec accès direct sur le jardin, aménagée et équipée, très lumineuse avec baie d'atelier,
- 3 chambres spacieuses
- 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC séparés,
- Buanderie,
- Salle de bain familiale avec baignoire,
- Grande terrasse exposée Est pour vos moments de détente,
- Espace vert arboré devant la maison et potager à l'arrière.
Un garage indépendant de plus de 50 m², plusieurs espaces de stationnement intérieurs et extérieurs complètent cet ensemble.
Les plus : aucun travaux à prévoir, huisseries PVC double vitrage, fibre optique, terrain divisible et constructible, environnement calme et verdoyant.
? Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité de La Rochelle !

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2451.00 et 3317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N