Belle villa 3 chambres, atelier et double garage

17230 - CHARRON

Située sur la commune de Charron hors zone inondable, à seulement 20 mn de La Rochelle, 5mn de la Vendée et 10 mn du Golf de Marsilly, découvrez cette belle villa de plain-pied de plus de 148 m² habitables.
Construite en 2012 , sur une parcelle de 448m² piscinable, elle est particulièrement lumineuse, offre de jolis volumes et des prestations de qualité :

-Vaste séjour traversant de plus de 64 m² avec cuisine moderne, aménagée et équipée, avec baie vitrée accédant au jardin
-2 chambres spacieuses
-1 salle de bain avec baignoire et douche
-1 suite parentale avec salle d'eau et dressing
-1 atelier jouxtant le préau pour toute activité professionnelle ou de loisir
-1 Buanderie,
-1 préau aménagé avec sa cuisine d'été
-Grande terrasse exposée Sud et équipée d'un store banne pour vos moments de détente,.

Un double garage de 53 m² avec 2 places de stationnement à l'extérieur complètent ce bien.
Vous apprécierez: l'excellent état de cette maison, les huisseries en aluminium double vitrage, les volets électriques, le chauffage au sol, l'aspiration centralisée, l'environnement calme et la proximité des commodités et commerces.
?N'hésitez pas à venir découvrir ce bien directement avec ses propriétaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2345.00 et 3174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N