Charmante longère du XVIIe rénovée avec vue imprenable sur l?

87470 - PEYRAT-LE-CHATEAU

Nichée au coeur du pittoresque village de Peyrat-le-Château, cette ancienne grange du XVIIe siècle rénovée par architecte avec goût conjugue authenticité et confort moderne.Située face au magnifique étang, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Des volumes généreux et lumineux
Pièce de vie de 95 m², comprenant :Un salon spacieux de 60 m², baigné de lumière
Une cuisine ouverte de 35 m², en estrade, apportant caractère et originalité

Arrière-cuisine de 25 m², à aménager selon vos besoins
Espace nuit fonctionnel et modulable
En rez-de-chaussée :2 grandes chambres
1 salle de bains
1 buanderie pratique

À l'étage :2 chambres supplémentaires
1 salle d'eau

Extérieurs et terrain
Implantée sur plus d'un hectare, la propriété offre de multiples possibilités : jardin, verger, potager, espaces de détente ou de loisirs…Un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur l'eau et la campagne environnante.
? Une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille, une maison de vacances ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.