16331B

23340 - GENTIOUX-PIGEROLLES

Belle grange de 1810, en pierre et rénovée, sur parcelle de jardin d'environ 1265 m2, située dans un petit hameau de la commune.
Sans vis à vis, la propriété bénéficie également de panneaux solaires installés récemment.
En rez de jardin vous découvrez une belle pièce à vivre d'environ 48 m2, avec un coin cuisine ouverte et une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) et un wc séparé.
Puis vous utilisez un escalier en colimaçon pour descendre en rez de chaussée, où vous trouverez deux chambres de plus de 20 m2 chacune, dont la plus grande peut être redivisée pour en créer une troisième.
Le jardin attenant vous offre des possibilités d'aménagement aussi bien pour le potager que pour les loisirs.
Un garage d'environ 18 m2 complète l'ensemble.
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.