Maison familiale Ogéviller, 5 pièces 125m²

54300 - LUNEVILLE

***COUP DE COEUR***

Située à Ogéviller, cette jolie maison mitoyenne des années 1850, entièrement rénovée en 2000 d'une surface habitable d'environ 125m² sur une parcelle de 644m² bénéficie d'un emplacement idéal :


À proximité des écoles, commerces, transports, axes routiers…
À 18 minutes de Lunéville, 15 minutes de Baccarat, 20 minutes du lac de Pierre-Percée et 30 minutes de Saint-Dié-des-Vosges.

**Description du bien**

-Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon avec parquet massif
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée
Une salle à manger avec parquet massif et accès direct à la terrasse
Une salle d'eau avec WC rénovée en 2026

-À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres (possibilité 4) et l'accès au grenier

-Sous-sol / annexes :
Le bien est également composée d'un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir 2 voitures en enfilade
Une buanderie
Une chaufferie
Une cave voutée
Un grenier aménageable d'environ 120m²
Un abri de jardin

-Extérieurs
Le bien est implanté sur un terrain de 644m², comprenant :
Une terrasse donnant sur un grand jardin arboré et entretenu.
A l'extérieur possibilité de garer 3 véhicules.

-Caractéristiques techniques
Type de chauffage : Chaudière à pellets
Fenêtres : bois, double vitrage
État général : bon état
DPE : D

-Les + du bien
Secteur calme
Chaudière récente au pellet
Combles aménageables avec un fort potentiel
Toiture en bon état Faîtières et sous face de toiture en PVC changée en 2020

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 06.77.48.65.52


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSLEY Florian, conseiller indépendante en i