Immeuble à vendre HIRSON

02500 - HIRSON

IMMEUBLE DE RAPPORT

À vendre, immeuble à très fort potentiel, idéal investisseur recherchant rendement élevé + création de valeur.

Composition :
4 appartements T2 (1 chambre)
2 appartements de 55 m² à rafraîchir

2 appartements de 40 m²1 à rénover
1 à créer entièrement (plateau brut)
Projection locative :
Loyers estimés entre 1 620 € et 1 780 € / mois
Soit jusqu'à 21 000 € / an
Rentabilité brute proche des 24 %
À l'arrière, une cour fermée offre un levier supplémentaire :
création de stockage
ou potentiel 5? logement (sous réserve autorisations)
Points forts investisseurs :
rendement immédiat + optimisation possible
déficit foncier
forte demande locative
création de valeur importante à court terme
Produit rare sur le marché avec un tel niveau de rentabilité.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.