Sotteville Trianon

76300 - SOTTEVILLE-LES-ROUEN

Sotteville Trianon - Entre le Jardin des Plantes et L'hôtel de Ville

Découvrez cette agréable maison en briquesalliant le charme de l'ancien et la modernité de 130 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour-salon 32 m2 lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un WC indépendant, une arrière cuisine et un espace buanderie.
Le premier étage propose un grand palier desservant deux chambres parquetées dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, parfaite pour accueillir famille, bureau ou espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposé sud ouest avec un espace pour les vélos. Une cave.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité refaite.
Atout supplémentaire : un passage indépendant permet de rentrer facilement les vélos et d'accéder à une dépendance sans passer par la maison.
À proximité des commerces et des transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853.00 et 3861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.