Immobilier Professionnel à louer Cannes

06400 - CANNES

LOCATION – CANNES, RUE HOCHE – EMPLACEMENT N°1 BIS

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 108 m², situé au coeur de Cannes, dans la très dynamique rue Hoche.

Ce secteur bénéficie d'un flux piéton particulièrement dense, renforcé par la proximité immédiate de la rue d'Antibes, du Palais des Festivals et de la Croisette, offrant un environnement commercial et touristique de premier ordre.

Ce local unique présente un potentiel commercial exceptionnel, idéalement positionné sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes, avec la possibilité d'aménagements extérieurs et d'une terrasse exploitable sous réserve d'autorisation municipale. Une extraction existante (conduit 40x40) permet d'envisager une activité de restauration.

Le local est de plain-pied, avec une surface principale en rez-de-chaussée complétée d'une mezzanine de 7 m², pour une superficie totale d'environ 108 m².

Toutes activités commerciales autorisées, restauration incluse. Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 120 000 € HT HC.
• Taxe foncière : 2 300 € / an.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, GAPD selon profil.
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.
• Bail commercial 3/6/9.
• Droit d'entrée : sur demande.

Ce local pourrait convenir à des activités telles que commerce de détail, restauration, services, ou toute activité à fort besoin de visibilité et de passage.

Informations complémentaires : Les plans, visuels et documents transmis sont communiqués à titre strictement indicatif, non contractuel, et demeurent susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo