Appartement en parfait état - 71 m2 – Paris 14ème

75014 - PARIS

Actuellement appartement 2 pièces, transformable facilement en 3 pièces.

Situé boulevard Jourdan dans le 14ème arrondissement de Paris, cet appartement de 71m² au 4ème étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur recherché entre Alésia et la Cité Universitaire.
Dès l'entrée, on découvre un appartement en excellent état avec des volumes généreux et une bonne distribution.

Vous profitez ici d'un secteur vivant et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts :
RER B – Cité Universitaire à 10min à pied
Métro ligne 4 – Porte d'Orléans à 1min à pied,
Tramway T3 au pied de l'immeuble,
Accès rapide aux grands axes (Périphérique, A6),
Place d'Alésia à 10 min à pied,
Parc Montsouris à proximité immédiate (8min à pied).

Cet appartement offre une pièce de vie d'environ 30m2, exposée Sud, idéal pour recevoir ou profiter d'un bel espace de vie, ainsi qu'une chambre confortable au calme avec une vue dégagée sur la verdure des jardins avoisinants ainsi que potentiellement une seconde chambre de ce côté. La cuisine indépendante actuellement de 15m2 peut devenir une cuisine américaine dans la pièce de vie, Complété par une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est en très bon état général.

Ce que nous aimons particulièrement
Facilement transformable en 3 pièces,
L'état général impeccable,
L'étage avec ascenseur,
L'emplacement entre transports, commerces et espaces verts,
L'achat d'une place de parking possible dans la résidence.

Informations pratiques
Taxe foncière 2025 : 1.383 €
Charges de copropriété : 225 € / mois
Copropriété bien entretenue
Copropriété de 74 lots au total dont 25 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours.

Une place de parking en sous-sol peut être acquise en complément.

Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C
Consommation énergét