Immeuble à vendre Carbon-Blanc

33560 - CARBON-BLANC

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE À CARBON-BLANC
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier offrant un double potentiel : Commercial et Résidentiel !
Cet immeuble de rapport est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus ou à établir un siège social avec un rendement locatif immédiat.
Double Potentiel : Bureaux, Commerce et Résidentiel
Idéal pour un Siège Social ou des Bureaux : Le vaste local commercial d'environ 145m² en rez-de-chaussée offre une flexibilité parfaite pour y installer le siège de votre société, des bureaux professionnels ou un commerce de détail.
Revenu Résidentiel Sécure : L'immeuble comprend également deux logements de type T2, garantissant un flux de revenus locatifs résidentiels constant.
Réserves Foncières : Le bien est érigé sur une parcelle de 900m² avec une partie constructible, offrant des possibilités d'extension future pour augmenter la valeur et le rendement de votre patrimoine.
Cet actif rare vous assure une diversification immédiate des risques et des revenus.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 040 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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