Appartement 107 M² 1ère ligne face à la mer

66650 - BANYULS-SUR-MER

Exclusivité - Idéalement situé en front de mer, au sein d'un petit collectif intimiste de seulement quatre appartements, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la plage, des commerces et de la vie de village.
Au deuxième étage, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 107 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte d'environ 40 m², baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter pleinement de la vue et de l'environnement maritime.
L'espace nuit est desservi par un long dégagement équipé de nombreux rangements. Vous y trouverez un WC indépendant, ainsi que deux chambres situées à l'arrière pour plus de calme. Une grande salle d'eau avec douche et baignoire vient compléter cet espace, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.
Un bien rare alliant confort, volumes généreux et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1421.00 et 1923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.