4 chambres voir 5 / Grand jardin idéalement exposé / Garage et

62370 - AUDRUICQ

Christophe VILCOT vous présente cette jolie maison entièrement rénovée sur le secteur de Audruicq.

Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille (152m2 habitable)
DPE: C

Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant un agréable séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres de plain-pied
Salle de bains
WC indépendant

À l'étage :
Palier desservant deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins
Espaces modulables (bureau, dressing, salle de jeux…)

Extérieurs :
Jardin de plus de 850 m², idéalement exposé sud-ouest
Belle terrasse pour profiter des beaux jours

Stationnements :
Garage
Trois places de stationnement sur la parcelle
Possibilité de stationner un camping-car

Prestations techniques :
Maison entièrement rénovée
Chauffage électrique récent (2022-2023)
Ballon thermodynamique (2022)
Électricité refaite en 2022
Toiture refaite et isolée (2022)
Menuiseries en double vitrage PVC
Volets électriques avec domotique sur le séjour

Les plus:
-Une dépendance chauffée permet d'y faire un activité indépendante (20m2) ou de recevoir de la clientèle.
-Une cave pour stocker

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.

Pour visiter, contactez Christophe VILCOT au 07.82.22.22.08

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Christophe Vilcot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87750024900017.
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