Grande maison 130 m² – Centre Sées – 4 chambres + dépenda

61500 - SEES

Grande maison 130 m² – Centre Sées – 5 chambres + dépendance + fort potentiel
Description :Située en plein coeur de Sées, cette grande maison de ville d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une véranda lumineuse de 19 m². Un WC complète ce niveau.
Une seconde partie de l'habitation, accessible par un premier escalier, propose une grande pièce de 35 m² avec un grenier aménageable au-dessus, offrant de nombreuses possibilités (création d'un logement indépendant, bureau, extension…).
À l'étage principal, accessible par un second escalier, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de 35 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).
À l'extérieur, une cour d'environ 20 m² complète le bien.
Le bien dispose également d'un garage et d'une grande dépendance comprenant atelier, chaufferie, buanderie et cave.
Caractéristiques :
Surface habitable : 130 m²
Pièce de vie : 42 m²
Véranda : 19 m²
4 chambres existantes
Espace aménageable : 35 m²
Seconde partie indépendante possible
Garage
Dépendance avec atelier, chaufferie, buanderie, cave
Cour extérieure : 20 m²
Centre-ville
Pas de terrain
Atouts :? Fort potentiel de division? Idéal investisseur ou grande famille? Emplacement central proche commerces

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé