Maison + Grande grange à rénover

11200 - LEZIGNAN-CORBIERES

Maison d'exception + grande grange à rénover

Découvrez cette maison ancienne d'exception , un véritable voyage dans le temps. Avec ses 370 m² de surface exploitables :

- 170 m² de surface habitable sur la partie maison : répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les âmes créatives et les passionnés de rénovation.

- 200 m² à exploiter dans une grande grange de 100 m² au sol - sur deux niveaux. Toiture en très bon état sur la partie grange.

Cette maison, libérée de toute contrainte locative, vous offre une liberté totale pour façonner votre intérieur selon vos rêves les plus fous. Son état intérieur nécessitant des gros travaux ( toiture, isolation, chauffage, salles de bain, cuisine ) n'est pas un frein, mais une opportunité en or pour créer un espace qui vous ressemble, à votre image.

Située dans un quartier central dynamique et bien desservi, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à de nombreuses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez le centre-ville, avec ses commerces de proximité, des cafés chaleureux et des écoles. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Investisseur : Possibilité de diviser la maison en 3 appartements - un par niveau.

Que vous soyez un investisseur avisé, un artiste en quête d'inspiration ou une famille en quête d'espace, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses possibilités infinies.
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Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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