Maison individuelle proche frontière

57330 - KANFEN

À Kanfen, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de plus de 150 m² (loi Carrez) et d'une surface sol de 190 m2 comprenant une loggia et une véranda (pour une surface totale comprenant le garage, les sous-sols et buanderie d'environ 300 m2).

Edifiée sur un terrain de 9 ares 59 centiares, cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce à vivre chaleureuse, comprenant un coin salon convivial et un coin bureau.

La partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol, d'une surface d'environ 110 m², offre de vastes possibilités avec cave, buanderie et garage. Ces espaces pratiques et bien agencés viennent compléter les prestations de cette maison.

Ce bien offre également de belles possibilités de réorganisation des espaces, notamment à l'étage sous combles. Il est envisageable de créer une configuration optimisée en divisant la surface en deux espaces distincts grâce à l'installation d'une cloison avec porte (proposition d'aménagement en photo).
Ainsi, il serait possible d'aménager :
une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, ainsi qu'un espace sanitaire (en complément du WC existant, avec possibilité d'aménagement à la place de l'actuel espace bar),
un second espace dédié à un salon / home cinéma, avec coin bureau, espace informatique et bibliothèque.
Le coin nuit du rez-de-chaussée resterait idéal pour accueillir enfants ou invités.
Un projet d'aménagement simple, peu coûteux et facilement réalisable, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle véranda donnant sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin d'agrément joliment aménagé (bassin avec poissons, pelouse, abri de jardin, coin jardina