Bureaux - 232m2 - COUERON

44220 - COUERON

?ZAC LES HAUTS DE COUERON

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location environ 232m2 de bureaux situés au 1er étage d'un bâtiment indépendant à proximité immédiate des grands axes.

Ce bien comprend des grands bureaux fermés, une salle de réunion, l'accès à une salle de pause/détente avec cuisine équipée et wc privatifs.

L'ensemble est en très bon état, cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 119 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 7 Places de parking privatives

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
ACCES
? Bus 93

Disponibilité : 01/06/2026
Honoraires agence : 8 280€ HT - 9 936€ TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. 113 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 900 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y