Résidence intimiste au centre ville

56530 - QUEVEN

Résidence intimiste qui propose 23 appartements du studio au 4 pièces
Accession libre, LLI, JEANBRUN, LMNP non géré, Zone B1
Situation :
Centre ville, à côté de la mairie : rare sur le secteur
Au croisement rue Emmanuel Svob et de la rue Alain Lesage à Queven
Entre Lorient et Quimper
Et la descente de la pénétrante de Lorient
Ville historique
Emplacement central
À 2 minutes à pied du Leclerc de Quéven et de tout le nécessaire au quotidien, artère commerçante à 3 minutes à pied, vie associative dynamique (plus de 150 associations), nombreux équipements : médiathèque (5 minutes à pied), salle de sport, pôle jeunesse
À proximité de Lorient, à moins de 20 minutes des plages, Intégrée à Lorient Agglomération, ville à la campagne avec espaces verts, ville réputée pour sa sécurité, tissu économique diversifié : 350 entreprises

Description :
1 petit bâtiment de 2 étages
Composé : 2 T1 / 8 T2 / 3 T3 / 6 T3 confort / 4 T4
Parking aérien
Chemin piéton entre les deux bâtiments
Prestation :
RE2020 palier 2025
T1/ T2 : Collection Essentielle T1/T2
T3 et plus : Collection Essentielle + LVT
Logements configurables
Ballon d'eau chaude
100 % électricité
Jardin clos et aménagé pour les Rez-de-chaussée

Date de livraison 3T 2028
91 575€ en LLI TVA à 10 %

LLI Un régime fiscal spécifique au logement intermédiaire a été mis en place, prévoyant l'application d'un taux de TVA de 10% (article 279-0 bis A du CGI) et un crédit d'impôts correspondant au montant de la taxe foncière aux opérations de construction de logements intermédiaires pour une durée maximale de 20 ans (article 1384-0 A du CGI).
Les logements doivent :
• être destinés à la location à usage de résidence principale,
• être implantés sur des terrains situés dans les zones A et B1 du zonage relatif à l'investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours.