Eplacement stratégique entre Lorient et Lanester

56100 - LORIENT

Local Commercial

Découvrez ce local de 40 m² dont 24 m² de mezzanine, ce local vous offrant un espace spacieux et lumineux, idéal pour attirer une clientèle variée.
Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace en bon état, doté de vitrines en aluminium et de portes à double vitrage. La conformité PMR assure l'accessibilité à tous. Ce local commercial est équipé de sanitaires et offre la possibilité d'affichage, parfait pour mettre en avant vos promotions et attirer l'attention. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale pour vos opérations quotidiennes. Situé dans un quartier animé, ce local est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des magasins d'alimentation générale, tandis que les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Pour les besoins médicaux, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente pour vos pauses. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet dans un local commercial chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.