Appartement F5 96m2 - 3 chambres - Terrasse - Cave - DPE D

68270 - WITTENHEIM

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

APPARTEMENT 5 PIÈCES D'ENVIRON 96m² • 3 CHAMBRES + 1 PETITE PIÈCE AMENAGEABLE EN DRESSING / BUREAU • 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR • TERRASSE À L'ABRI DES REGARDS ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR, LA CUISINE ET UNE DES CHAMBRES • CAVE • SITUÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ EN PLEINE MUTATION POUR L'AMÉLIORATION DU CADRE DE VIE DE SES HABITANTS GRÂCE À SON PLAN DE SAUVEGARDE APPROUVÉ DEPUIS 2024. LA RÉSIDENCE 'LA FORÊT 2' EST SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE, DE SES COMMERCES, DES ÉCOLES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN VERS MULHOUSE.

• 1 entrée fonctionnelle avec interphone
• 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour
• 1 spacieux et lumineux séjour climatisé d'environ 25m² (unité mobile avec évacuation extérieure) avec accès direct au balcon orienté sud-ouest
• 3 chambres d'environ 12,5, 13 et 17m² dont une avec accès terrasse ; deux d'entres elles disposent de placards intégrés
• 1 petite pièce supplémentaire aménageable en espace bureau ou dressing
• 1 agréable terrasse à l'abri des regards
• 1 salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes, rangements et emplacement lave-linge
• 1 WC suspendu indépendant
• 1 cave en rez-de-chaussée.

LES PLUS :
•? Installation électrique zéro défaut (hormis 2 prises non reliées à la terre)
•? Bâtiment avec isolation extérieure d'origine
•? Réseaux collectifs sanitaire + chauffage + chaudière récents
•? Environ 70% du budget prévisionnel des travaux prévus dans le cadre du plan de sauvegarde sont déjà votés ET payés : étanchéité et isolation des toitures, étanchéité des balcons + peinture des sous-faces, installation d'une VMC hygro B qui aura un impact positif sur le DPE
• Terrasse à l'abri des regards orientée sud-ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre
• Cave
• Stationnement aisé sur vaste parking commun

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