DEAUVILLE - PLACE MORNY

14800 - DEAUVILLE

ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, cette ravissante maison de ville idéalement située à l'abri des regards, à seulement quelques pas de la très prisée PLACE MORNY.
Ses prestations en font un bien idéal aussi bien pour un pied-à-terre de qualité en centre ville de DEAUVILLE

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon doté d'une cheminée. Le séjour ouvre directement sur une TERRASSE de 34 m², exposée sud-est.
Cet espace extérieur, rare en centre-ville, constitue un véritable atout.
La cuisine est quant à elle ouverte sur le séjour et entièrement équipée.

Au premier étage, la maison propose deux chambres lumineuses, dont une dotée de sa propre salle de douches privative. Une troisième chambre à l'étage supérieur complète ce bien.

Située au coeur de l'un des secteurs les plus prisés, à deux pas de la place Morny, cette maison permet de profiter pleinement de la vie balnéaire : commerces, restaurants, marché, plages, animations, tout est accessible à pied. Cet emplacement privilégié fait de cette maison un bien idéal pour un pied-à-terre haut de gamme permettant de profiter de Deauville en toutes saisons. Il constitue également une opportunité d'investissement locatif très attractive grâce à son charme, son emplacement central et sa terrasse exceptionnelle, véritable atout rare en coeur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 632 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Le