À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – AGENCE IMMOBILIÈRE – LE P

78560 - LE PORT-MARLY

Situé dans un secteur recherché du Port-Marly, ce fonds de commerce correspond actuellement à une agence immobilière dédiée à la vente, bénéficiant d'un portefeuille de mandats en cours, offrant ainsi une reprise d'activité immédiate.

Le local, entièrement rénové, est prêt à exploiter sans travaux et constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement ou développer son activité dans un environnement dynamique.

Le bien développe une surface d'environ 60 m² avec une configuration modulable permettant d'organiser un espace accueil/vente, une zone technique, une réserve et un back-office. Il dispose également d'une belle hauteur sous plafond de 3,20, apportant volume, confort et véritable présence commerciale.

Une possibilité d'agrandissement de 80 m² supplémentaires est envisageable, sous réserve de faisabilité et des conditions applicables.

Le local comprend également une cuisine équipée et aménagée, adaptée aux besoins d'équipe ou à une activité nécessitant une préparation légère.

Les travaux ont été entièrement réalisés récemment : électricité neuve, plomberie refaite, peintures récentes et isolation thermique optimisée. Aucun investissement n'est à prévoir. Le local est clé en main.

L'activité actuelle d'agence immobilière peut être reprise immédiatement avec son portefeuille de mandats, ou le local peut être adapté à de nombreuses autres activités : commerces de proximité (épicerie fine, cave à vins, fromagerie, primeur, fleuriste, boulangerie/pâtisserie), retail (prêt-à-porter, concept-store, décoration, maroquinerie, bijoux, librairie), beauté et bien-être (coiffure, barber, esthétique, onglerie, massage), services (pressing, retouches, cordonnerie, relais colis, réparation), professions libérales et bureaux (agence, cabinet, assurances, coworking), showroom ou galerie (mobilier, cuisine, décoration, art, créateurs), ainsi que restauration légère, salon de thé ou traiteur, sous réserv