T 4 - 80 m² avec parking

45000 - ORLEANS

ORLEANS proche du Faubourg Saint Jean dans la résidence sécurisée AURELIANIS -
dans un environnement calme et verdoyant, Découvrez ce bel appartement T4 de 79,84 m², situé au 8? et dernier étage, avec ascenseur.
Bénéficiant d'une vue très dégagée, l'appartement est particulièrement lumineux et se compose de :
une entrée avec de nombreux placards ;
un séjour-salle à manger de 29 m², ouvrant sur un balcon ;
une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ;
deux chambres ;
une salle de bains ;
des WC séparés.
Un emplacement de parking nominatif couvert complète ce bien.
Les atouts :
Dernier étage
Vue dégagée
Appartement lumineux
Balcon
Nombreux rangements
Résidence sécurisée avec ascenseur
Parking couvert nominatif
Rénovation énergétique votée, prise en charge par le vendeur
Informations copropriété :
Copropriété de 323 lots, dont 162 lots d'habitation
Charges annuelles : 2 500 €
Taxe foncière : 1 591 €
Chauffage individuel électrique
Chauffe-eau électrique
Année de construction : 1970
Prix de vente : 179 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Contact :
transaction@advicim.com
06 66 21 28 14





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2017AC00088
RCP Valide