APPARTEMENT T3 - 71,90M² - EMILE ZOLA

45000 - ORLEANS

EXCLUSIVITÉ

APPARTEMENT T3 – ORLÉANS CENTRE

En plein coeur d'Orléans, proche gare découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, transports et commodités à pied.

L'appartement se compose de :
Séjour lumineux (22.19m²)
Cuisine séparée (10.16m²)
2 chambres (11.08m² + 11.12m²)
Salle d'eau (3.92m²)
WC séparé (1.20m²)
balcon
placard chambre (1.20m²)
dégagement (3.94m²)
placard dégagement (0.73m²)
cellier (0.80m²)

Atouts supplémentaires :
Emplacement recherché en centre-ville
Bonne distribution des espaces
Appartement lumineux
2? étage

Informations complémentaires :
Copropriété bien entretenue

Charges de copropriété : 422,50€ par trimestre
DPE : D

Prix FAI honoraires charge vendeur: 165 000€

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)