Maison à vendre Angers

49100 - ANGERS

ANGERS / RENE GASNIER : Jolie maison pleine de lumière avec beaucoup de charme sur un grand jardin arboré sans vis à vis.
Au rdc vous trouverez un séjour- salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une grande buanderie chaufferie permettant l'accès à un grenier facilement aménageable et un bureau, des wc. A l'étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade, une salle de bains avec douche et wc.
La maison offre aussi de belles dépendances : un vaste préau de 30m² prolonge la pièce de vie et relie un atelier avec cave de 23 m². En fond de parcelle, vous trouverez un garage indépendant de 18 m² avec mezzanine de rangement..Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794