Immeuble - 3 appartements

33000 - BORDEAUX

Immeuble de rapport – Chartrons Bordeaux

Au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet immeuble en mono-propriété représente une belle opportunité d'investissement.

Il se compose de trois appartements :
- Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, loué meublé
- Un T3 d'environ 49 m² au 1er étage, loué meublé
- Un T3 d'environ 40 m² au 2ème étage, loué vide

Entièrement loué, l'immeuble génère des revenus locatifs immédiats, sans vacance.
Avec une rentabilité brute de 6 %, ce bien constitue un investissement attractif au sein d'un secteur dynamique et très recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 737 122