LA BARBEN - MAISON T4 DE CARACTÈRE 156 M² - TERRAIN 1 700 M²

13330 - LA BARBEN

A VENDRE LA BARBEN - MAISON T4 - PISCINE - DOUBLE GARAGE -CHAMBRE, SALLE D'EAU ET WC EN REZ DE CHAUSSEE - Idéalement situé sur la commune prisée de La Barben, ce T4 de caractère de 156 m² habitables vous offre un équilibre rare entre volumes généreux, finitions soignées et cadre naturel préservé. Exposée plein sud, au calme absolu, cette propriété entièrement rénovée en 2022, avec un étage remis à neuf pour la vente, est prête à accueillir son nouveau propriétaire sans aucun travail à prévoir.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour/salon lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, offre un espace fonctionnel à part entière. Un grand bureau avec mezzanine complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou, selon les projets, facilement aménageable en logement pour une activité de location saisonnière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité d'un usage en suite parentale ou d'un espace privatif autonome. Un coin buanderie pratique vient finaliser l'organisation du rez-de-chaussée.

À l'étage, entièrement repensé pour la vente, vous trouverez deux belles chambres lumineuse, une salle d'eau et des WC, le tout réalisé avec soin dans des matériaux de qualité.

Des extérieurs à la hauteur :
Sur une parcelle d'environ 1 700 m² parfaitement entretenue, la propriété dispose de tout ce qui fait l'agrément d'une vie provençale :
Piscine
Forage privatif
Double garage
Salle de sport indépendante
Abri à bois
Dépendance dédiée au matériel de jardin
Portail électrique
Points forts :
? Exposition plein sud luminosité toute la journée
? Aucun travaux à prévoir
? Rénovation complète 2022 / étage neuf
?Autonomie en eau via forage
? Potentiel locatif saisonnier (bureau/mezzanine)
? Calme et intimité garantis

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