Immobilier Professionnel à vendre Thouaré-sur-Loire

44470 - THOUARE-SUR-LOIRE

Découvrez cet ensemble modulable' local professionnel d'exception' et maison, plein centre de Thouaré sur Loire, où chaque détail respire le charme et l'efficacité ! Imaginez un espace de 60 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle , offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local comprenant une entrée, 4 pièces, wc et buanderie, est prêt à accueillir votre activité professionnelle avec style et fonctionnalité.
Montez à l'étage pour découvrir un espace supplémentaire de 88 m²,comprenant une entrée, cuisine , salon, SDB, wc, 1 bureau et 2 chambres ( dont une de 25 m2) parfait pour étendre votre maison d'habitation ou créer des bureaux supplémentaires ou projet locatif. Avec un total de 128 m² d'espace intérieur, ce local est un véritable coup de coeur, alliant praticité et charme, avec un chauffage individuel( gaz et électrique) pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou professionnel indépendant, ce local est conçu pour vous inspirer et vous accompagner dans la réussite de votre projet.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients.
Transports ultra-rapides : Chronobus à 10 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101