Appartement T1 avec superbe terrasse et parking

14000 - CAEN

Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce grand T1 offre un cadre de vie confortable, prolongé par une spacieuse terrasse exposée sud-ouest.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.

L'environnement est particulièrement pratique : tramway à proximité immédiate, pistes cyclables accessibles, centre-ville rejoignable en une dizaine de minutes à vélo. Les voies vertes complètent cet emplacement agréable au quotidien.

Les points forts :
· Dernier étage· Terrasse de belle dimension, exposée sud-ouest· Résidence récente et sécurisée· Stationnement privatif· Accès direct aux transports et mobilités douces· Proximité du centre-ville

Un bien adapté à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre pour un étudiant.

Contact et visites sur demande.

Honoraires inclus de 11.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.