Belle contemporaine

33770 - SALLES

Maison contemporaine avec piscine, Environnement calme et recherché

Idéalement située à proximité du centre tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison contemporaine offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et tourné vers l'extérieur.
Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 100 m², la propriété propose des extérieurs parfaitement pensés : une piscine, une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. L'espace salon-séjour, aux volumes généreux, communique avec une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble convivial et fluide au quotidien. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité.
Côté nuit, la distribution a été pensée pour le confort de toute la famille. Une suite parentale indépendante dispose de son dressing et de sa salle d'eau. Un second espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC indépendants.

Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison secondaire sur le Bassin.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001